Nace un barrio: el Gobierno provincial llamó a licitación para la urbanización de Aitue

La Unidad Provincial de Enlace de Proyectos con Financiamiento Externo (U.P.E.F.E.) lanzó la Licitación Pública Nacional N.º 05/2026 para la obra de "Urbanización Integral Barrio Aitue", ubicado en Chacra 30, en San Martín de los Andes.

La obra incluye infraestructura y servicios básicos para iniciar un proceso de urbanización basado en la coordinación de trabajos entre las familias preadjudicatarias de los 200 lotes, el Municipio —a través del Instituto de Vivienda—, el Concejo Deliberante y el Estado provincial.

La convocatoria a empresas constructoras adjudicará la mensura del barrio y los servicios de agua, energía eléctrica, caminería, cloacas y arbolado urbano. El plazo de ejecución establecido es de 540 días corridos.

De acuerdo con el llamado, difundido este martes, la Provincia del Neuquén había solicitado en su momento un préstamo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para financiar parcialmente el costo de la obra. El monto informado por el Estado provincial es de algo más de 9.200 millones de pesos.

Un hito histórico para el barrio

Este llamado a oferentes significa un hito histórico para este barrio, que reúne a cerca de 650 personas, cuyo loteo para 200 viviendas nació del canje de un terreno en el centro de la ciudad por 12,5 hectáreas, ubicadas en el límite entre Chacra 30 y Chacra 32, donde finaliza la avenida Los Lagos, a unos 600 metros de la nueva rotonda.

La iniciativa, impulsada por el intendente Carlos Saloniti, con apoyo del Concejo Deliberante, se consolidó con el sorteo realizado en 2024, tras lo cual las familias preadjudicatarias y el Instituto de Vivienda y Hábitat del Municipio iniciaron un proceso de participación y construcción comunitaria que ve sus frutos con esta convocatoria del Gobierno provincial.

Un proceso que lleva más de cinco años

El proceso que derivó en el proyecto Aitue se inició en 2020, cuando el Municipio retomó la idea de canjear los cuatro lotes de Villegas y Rodhe (zona centro) por una extensión de tierra que pudiera contribuir a una solución habitacional colectiva.

De las tres propuestas de canje que se presentaron, una comisión evaluó que los terrenos de Chacra 30 cumplían con los requisitos de ubicación, integración a la trama urbana, proximidad de transporte urbano, y cercanía de comercios y escuelas. Las calles que conectan con el entorno son la avenida Los Lagos y las arterias que se abrirán como parte de la expansión urbana.

Una vez concretado el canje de terrenos, y con los lotes ya a nombre del Municipio, en 2023 se realizaron informes geológicos e hídricos, además de las curvas de nivel del terreno y los ordenadores urbanísticos que determinan los espacios asignados a viviendas, espacios verdes y reserva fiscal.

Un camino marcado por la participación vecinal

El proyecto Aitue estuvo jalonado por sucesivas instancias de participación comunitaria: la gran concurrencia al primer encuentro de familias de los 200 lotes en septiembre de 2024; la ratificación municipal del acompañamiento a vecinas y vecinos en marzo de 2025; avances en el diseño participativo del barrio, también en marzo de 2025; pasos en la escuela municipal de autogestión del hábitat en abril de 2025; el inicio de trámites de los vecinos para constituirse como Barrio Aitue en mayo de 2025; un nuevo taller con la participación de unas 120 familias en junio de 2025; el prepago voluntario de los lotes por parte de vecinas y vecinos en agosto de 2025, mes en que también se firmó un convenio de colaboración para fortalecer la política de Vivienda y Hábitat del Municipio; consultas públicas a vecinos de Aitue y de Cantera en octubre de 2025; y finalmente, en diciembre de 2025, la firma de un acuerdo histórico entre Municipio y Provincia por viviendas, lotes y servicios para 600 familias.

Qué implica para San Martín de los Andes:
El llamado a licitación marca un paso concreto hacia la concreción de un barrio que, desde 2020, viene construyéndose de manera participativa junto a cientos de familias sanmartinenses. Con la adjudicación de la obra, Chacra 30 avanzará en dotarse de agua, energía eléctrica, cloacas, caminería y arbolado urbano, sentando las bases de un nuevo sector residencial a metros de la avenida Los Lagos y de la nueva rotonda de acceso a la ciudad.