Créditos hipotecarios provinciales: San Martín de los Andes, entre las cinco localidades con más inscriptos

El Gobierno de la Provincia del Neuquén continúa avanzando según el cronograma previsto con el desarrollo del programa de Créditos Hipotecarios no bancarios del plan Neuquén Habita, una herramienta estratégica impulsada por el gobernador Rolando Figueroa, orientada a facilitar la construcción, ampliación y refacción de viviendas permanentes en todo el territorio provincial.

A la fecha, la iniciativa ya registra un total de 3.092 familias inscriptas, con las inscripciones aún abiertas para los interesados. En el mapa de demanda territorial, la región de Confluencia encabeza la mayor cantidad de postulaciones, seguida por Lagos del Sur, Comarca Petrolera y Pehuén, lo que refleja un marcado interés federal por acceder a estas líneas de financiamiento. Las primeras cinco localidades con mayor volumen de inscriptos son Neuquén capital, Plottier, Centenario, San Martín de los Andes y Cutral Có.

Desde la Secretaría de Vivienda y Hábitat y el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) señalaron que los equipos técnicos ya concluyeron la evaluación de una parte significativa de las solicitudes ingresadas a través de la Oficina Virtual. Tras los análisis integrales de admisibilidad, las principales causas de rechazo se debieron a antecedentes crediticios desfavorables en la Central de Deudores del BCRA, seguidas por inconsistencias en la evaluación de ingresos declarados o de documentación dominial.

Actualmente, el proceso se encuentra concentrado en las fases finales de validación jurídica y constitución de garantías. En este contexto, los expedientes son remitidos al Colegio de Escribanos de la Provincia del Neuquén para llevar adelante los correspondientes Estudios de Títulos.

Una vez completado el análisis notarial, las y los solicitantes deberán culminar con las instancias operativas complementarias. Actualmente, más de 1.700 solicitudes siguieron el proceso de evaluación, por lo que se remarcó la importancia de que los postulantes que avanzaron en las distintas instancias den conformidad a los planos de sus proyectos de vivienda.

En esta instancia, cabe mencionar que no existen prototipos preestablecidos: los planos deben ser elaborados de manera individual por un profesional competente, para luego dar paso a la aprobación municipal, la presentación del cómputo y presupuesto definitivo, la constitución e inscripción de la hipoteca, y la emisión de la posterior Resolución de Otorgamiento del Crédito.

Desde la cartera de Infraestructura se explicó que estas instancias administrativas contemplan una demora externa habitual estimada de entre 30 y 45 días hábiles, supeditada a los tiempos de respuesta del Colegio de Escribanos, los municipios intervinientes y del Registro de la Propiedad Inmueble. Por eso se decidió notificar de manera anticipada a las familias con expedientes en trámite, con el fin de agilizar los plazos para que, una vez concluidas las revisiones jurídicas, se avance de forma directa a la formalización e inicio de los desembolsos.

Aquellas familias postulantes que completen la totalidad de los requisitos y cuenten con la documentación técnica y notarial aprobada estarán en condiciones de acceder al otorgamiento de los préstamos a fines de agosto. Se prevé, además, que el mayor volumen de contrataciones y desembolsos financieros se concentre de manera progresiva a lo largo de septiembre, dinamizando la obra pública, la compra de materiales y la generación de empleo en las distintas localidades de la provincia, entre ellas San Martín de los Andes.

Las personas interesadas en acceder a los créditos hipotecarios provinciales podrán inscribirse a través del sitio web del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo, donde también encontrarán los requisitos, la documentación necesaria y las condiciones de la línea de financiamiento: https://oficinavirtual.viviendaneuquen.gov.ar/